Nowe mieszkania w Czeladzi powstają ekspresowo. Rośnie osiedle przy ul. Hallera, a przy ul. 21 Listopada pojawiły się już okna

Nowe osiedle przy ul. Hallera w Czeladzi. Coraz wyższe bloki, ekspresowa robota

W rejonie ulicy Hallera, która powstała pod koniec 2021 roku, jako obwodnica osiedla Piłsudskiego, jednocześnie realizowane są oba etapy tej mieszkaniowej inwestycji miejskiej. W ramach pierwszego etapu osiedla powstanie pięć budynków, a w nich 134 mieszkania. Drugi etap to również pięć budynków, które będą mieścić z kolei 150 mieszkań. Sprzyjająca aura sprawia, że kolejne kondygnacje pną się w górę, a jeden z budynków właśnie jest ocieplany od zewnątrz.

- Zima była krótka więc i prace zarówno na budowach, w których zaangażowane jest miasto, jak i na wszystkich budowach deweloperskich, przebiegają szybko i sprawnie. Cały czas imponuje mi tempo budowy osiedla mieszkaniowego przy ul Hallera. Firma Dombud pokazuje, że jak ma się potencjał pracowniczy i sprzętowy, to także w Polsce możemy budować w tempie ekspresowym. W pierwszym, prawie gotowym już budynku, rozpoczęło się tynkowanie wewnętrznych ścian – informuje Zbigniew Szaleniec, burmistrz Czeladzi.

Na placu budowy stoi pięć żurawi. Powstają kolejne kondygnacje, a jednocześnie z ziemi wyłaniają się konstrukcje kolejnych bloków. Projekt zakłada budowę lokali typu M1 o powierzchni od 26 do 32,72 metra, lokali typu M2 o powierzchni od 42 do 42,76 metra, lokali typu M3 o powierzchni od 49,65 do 69,98 metra oraz lokali typu M4 o powierzchni od 64,53 do 68,83 metra.

Władze samorządowe Czeladzi już w 2022 roku miały projekt i wykonawcę budowy mieszkań komunalnych w rejonie ul. Hallera, ale starały się o pozyskanie na tę inwestycję ponad 130 milionów złotych z Banku Gospodarstwa Krajowego. Oba złożone wnioski zostały rozpatrzone pozytywnie. Pieniądze popłynęły do Czeladzi z Funduszu Dopłat na wsparcie budownictwa komunalnego.

Na drugi etap prac miasto pozyskało 70 mln 141 tys. 647,30 zł. Dzięki tej dotacji razem z TBS Dombud, który miał dołożyć do pozyskanej kwoty 12 mln 377 tys. 937,77 zł, można zrealizować budowę także drugiego etapu osiedla przy ul. gen. J. Hallera. Wcześniej miasto z Funduszu Dopłat na wsparcie budownictwa komunalnego pozyskało 67 mln 509 tys. 844,90 zł. Dzięki tej kwocie realizowana jest budowa pierwszego etapu osiedla przy ul. gen. J. Hallera.

Była szkoła górnicza zamienia się w budynek z 74 mieszkaniami społecznymi

W Czeladzi w ramach współpracy miasta ze Społeczną Inicjatywą Mieszkaniową Zagłębie powstają także jednocześnie 74 nowe mieszkania społeczne. W budynku byłej szkoły górniczej przy ul. 21 Listopada wyodrębnionych zostało w sumie 36 typów lokali mieszkalnych o powierzchni od 26 m kw. do 79 m kw. Z tego cztery typy mieszkań przeznaczone są dla osób z niepełnosprawnościami. Lokatorzy wprowadzą się do nich w 2025 roku, bowiem koniec inwestycji zaplanowany został na czwarty kwartał tego roku.

Pierwsze prace budowlane w budynku byłej szkoły górniczej rozpoczęły się 16 października ubiegłego roku. 11 października ubiegłego roku spółka SIM Zagłębie podpisała natomiast umowę z wykonawcą prac, spółką Milimex z Siemianowic Śląskich.
- Podobnie szybko toczą się prace przy przekształcaniu w budynek mieszkalny dawnej szkoły górniczej. Tam także firma wykonuje swoje prace zarówno w środku jak i z zewnątrz w tempie ekspresowym. Pojawiła się już nawet stolarka okienna – przekazał Zbigniew Szaleniec.

Każde z mieszkań będzie gotowe do zamieszkania. Zostaną wykonane podłogi (w kuchni, łazience, korytarzu i pokojach), stolarka drzwiowa, okładziny ścian w łazience oraz roboty malarskie. W łazience planuje się zainstalowanie tzw. białego montażu, m.in. wanny lub brodzika albo kabiny natryskowej, umywalki. W kuchni z kolei umieszczona będzie: kuchenka i piekarnik gazowy lub elektryczny albo kuchenka z piekarnikiem łącznie. SIM Zagłębie przewiduje rozmieszczenie na terenie obiektu komórek lokatorskich, wózkowni/rowerowni, dwóch dźwigów osobowo-towarowych oraz zewnętrznej wiaty śmietnikowej.

Inwestycja zakłada przeprowadzenie kompleksowej termomodernizacji obiektu, w tym zainstalowanie odnawialnych źródeł energii (paneli fotowoltaicznych). W sumie przewiduje się wydzielenie 138 miejsc postojowych (chodzi zarówno miejsca parkingowe zewnętrzne, jak i garaże indywidualne).

Wysokość partycypacji wyniesie tutaj 20 proc. kosztów budowy lokalu mieszkalnego. Maksymalna wysokość obowiązkowej kaucji zabezpieczającej umowę najmu wynosi natomiast 22 tys. zł. Wysokość kaucji będzie uzależniona od wybranego metrażu mieszkania. Stawka czynszowa będzie wynosić z kolei 22,38 zł za jeden metr kw. powierzchni użytkowej mieszkania.

W przypadku mieszkań w budynku byłej szkoły górniczej przy ul. 21 Listopada w Czeladzi wsparcie z Krajowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa wyniosło ponad 2,6 mln zł, 7,4 mln zł miasto otrzymało z BGK, a pozostałą kwotę kredytować będzie SIM Zagłębie. Całe przedsięwzięcie ma kosztować ponad 18 mln złotych.