Dąbrowa Górnicza sprzedaje działki, w tym roku aż 22, a ludzie chętnie budują tu swoje domy. Gdzie najchętniej?

Miasto sprzedaje działki, ale pod domy jednorodzinne

Dąbrowa Górnicza należy do największych miast w Polsce, jeśli chodzi o powierzchnię (188,7 km), plasując się w pierwszej dziesiątce. To także największe miasto w woj. śląskim. Nic więc dziwnego, że mając aż 18 dzielnic i 36 osiedli, według najnowszego podziału, nie brakuje tutaj miejsca na nowe inwestycje mieszkaniowe. Czy to w wydaniu deweloperskim, czy też budownictwa indywidualnego. Widać coraz więcej budynków wielorodzinnych, które powstały m.in. w okolicach rekreacyjnych, ale także ul. Granicznej, tuż obok urzędu miejskiego.

Pomimo sporej oferty deweloperskiej całkiem dobrze dąbrowianie lub też ci, którzy właśnie z tym miastem zdecydowali się związać swoją przyszłość, radzą sobie z budownictwem indywidualnym. Pomaga w tym także oferta miejska, a więc działki, które trafiają na przetargi.

- Miasto przygotowuje do sprzedaży działki zgodnie z ich przeznaczeniem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. W latach 2020-2021 zostały sprzedane działki przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. W założeniach do planu sprzedaży na 2022 rok również nie ma działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną – mówi Agnieszka Wajda, zastępca naczelnika Wydziału Gospodarki Nieruchomościami w dąbrowskim Urzędzie Miejskim.

Dlatego też miasto nie zdecydowało się sprzedać gruntów idealnie nadających się pod nowe budynki mieszkaniowe, jakie stawiają deweloperzy, w rejonie ul. Kwiatkowskiego oraz al. Zagłębia Dąbrowskiego. Ostatecznie powstaną tam mieszkania w systemie TBS, a miasto wniosło te grunty jako aport. Inwestycja ma się rozpocząć jesienią 2022 roku. Docelowo w Gołonogu – w miejscu gdzie kiedyś działał ośrodek dla dzieci niewidomych – powstanie 168 mieszkań.

Które dzielnice najbardziej popularne?

Jak ustaliliśmy w 2020 roku sprzedanych zostało 18 działek gminnych o łącznej powierzchni 16 tysięcy 715 metrów kwadratowych, w tym:

• w obrębie Sikorka - 3 działki o łącznej powierzchni 3687 m kw.,
• w obrębie Dąbrowa Górnicza – 7 działek o łącznej powierzchni 6473 m kw.,
• w obrębie Strzemieszyce Wielkie – 8 działek o łącznej powierzchni 6555 m kw.

Po sprzedaży tych działek gmina osiągnęła w 2020 roku dochód w wysokości 2 mln 632 tys. 969 zł netto (3 mln 238 tys. 551,87 zł brutto).

W 2021 roku sprzedanych zostało 17 działek gminnych o łącznej powierzchni 16 tysięcy 397 metrów kw., w tym:

• w obrębie Sikorka - 3 działki o łącznej powierzchni 3042 m kw.,
• w obrębie Dąbrowa Górnicza – 4 działki o łącznej powierzchni 4288 m kw.,
• w obrębie Strzemieszyce Wielkie – 9 działek o łącznej powierzchni 8244 m kw.,
• - w obrębie Strzemieszyce Małe – 1 działka o powierzchni 823 m kw.

W 2021 roku do miejskiej kasy ze sprzedaży tych działek wpłynęło 2 mln 937 tys. 836 zł netto (3 mln 613 tys. 538,28 zł brutto).

Jeszcze więcej działek będzie można kupić pod budowę swego własnego domu w 2022 roku. Obecnie miasto zaplanowało sprzedaż 22 działek o łącznej powierzchni 28 tys. metrów kwadratowych, w tym:

• w obrębie Dąbrowa Górnicza – 3 działki o łącznej powierzchni 4258 m kw. (już sprzedane),
• w obrębie Strzemieszyce Wielkie – 11 działek o łącznej powierzchni 16 tys. 985 m kw. (3 działki już sprzedane),
• w obrębie Strzemieszyce Małe – 5 działek o łącznej powierzchni 3833 m kw. (1 działka już sprzedana),
• w obrębie Ząbkowice - 3 działki o łącznej powierzchni 2999 m kw.

W 2022 roku miasto zakłada dochód w wysokości 4 mln 34 tys. 190 zł netto (4 mln 962 tys. 53,70 zł brutto).

Będą się budować także w Łęce?

Jak widać z tego zestawienia najczęściej grunty pod zabudowę jednorodzinną można w Dąbrowie Górniczej w miejskim przetargu zdobyć w Strzemieszycach Wielkich i Małych, Sikorce, Ząbkowicach oraz rejonie miejskim. Nie znajdziemy tam np. Błędowa, Łośnia czy Okradzionowa. Ostatnio jednak pojawiła się informacja, jakoby miasto chciało sprzedaż także sześć działek w dzielnicy Łęka. Dziś to zielone tereny, porośnięte wysokimi drzewami. Niestety są tam także śmieci, wyrzucane pewnie nielegalnie pod osłoną nocy. Jak się dowiedzieliśmy w dąbrowskim Urzędzie Miejskim na razie te właśnie grunty nie będą przeznaczone dla indywidualnych nabywców.

- Zgodnie z uchwałą Nr XL/768/05 Rady Miejskiej w Dąbrowie Górniczej z dnia 27 kwietnia 2005 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Dąbrowy Górniczej dla terenów położonych w Łęce działki gminne położone w rejonie ul. Przelotowej zostały przeznaczone pod tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej wysokości. Choć działki te znajdują się w wykazie nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż, obecnie nie są one przygotowywane do sprzedaży – wyjaśnia Agnieszka Wajda.

Ile zatem domów oraz budynków wielorodzinnych powstało w ostatnich latach w Dąbrowie Górniczej? Widać tutaj duży postęp, porównując rok do roku. Tak więc w 2020 roku powstało w mieście 190 budynków mieszkalnych (jednorodzinnych, wielorodzinnych i mieszkalno-usługowych), ale w 2021 roku było ich już 250, a więc aż o 60 więcej.