Ekspertyzy do wyboru

Lokalne władze zamierzają wyremontować byłą siedzibę Urzędu Miejskiego przy ul. 3 Maja 42 i stworzyć tam mieszkania komunalne o podwyższonym standardzie. Problem w tym, że budynek jest położony nad korytarzami sztolni ćwiczebnej "Sztygarka" i nie wiadomo, czy za kilka lat ściany budynku nie zaczną pękać. Już teraz odchylenie od pionu jest duże.

Same krzywizny

- Zdaje sobie sprawę z tego, że ten budynek trzeba w jakiś sposób zagospodarować albo wyburzyć. Nie jestem przekonany, czy umiejscowienie w nim mieszkań jest dobrym rozwiązaniem, bo cały czas narażony jest na szkody górnicze - podkreśla były wiceprezydent Dąbrowy Górniczej, Krzysztof Bobrowski.

Jak przyznaje jednym z powodów, które zadecydowały o budowie nowej siedziby Urzędu Miejskiego i przenosinach były właśnie wyniki ekspertyzy, która potwierdzała, że budynek przy ul. 3 Maja 42 nie nadaje się do zamieszkania.

- Różnica poziomów jest tam ogromna. Budynek się przechylił i w tej chwili różnica ta wynosi około 70 centymetrów. Podłogi są nierówne, a wszystko z racji górotworów górniczych - wyjaśnia Krzysztof Bobrowski.

Dobre rokowania

Jak zapewniają jednak przedstawiciele lokalnych władz, ostatnie wyniki specjalistycznych badań gruntu są już bardziej pozytywne i nie ma przeszkód, by powstały tam nowe mieszkania. W ubiegłym roku Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych zlecił opracowanie ekspertyzy górniczo-geodezyjnej oraz opinii geotechnicznej dla podłoża budynku. Wyniki potwierdzają, że teren umiejscowienia budynku jest wolny od ruchów podłoża.

- W oparciu o te wyniki w tym roku opracowano inwentaryzację budynku i instalacji oraz opracowano orzeczenie techniczne i ekspertyzę konstrukcyjno-budowlaną stanu technicznego obiektu. Wynika z nich, że budynek może zostać zaadaptowany na cele mieszkaniowe. Obecnie przygotowywana jest procedura przetargowa dla wykonawcy prac projektowych, projektu budowlanego adaptacji i projektów branżowych - informuje Waldemar Śliwa, dyrektor dąbrowskiego MZBM-u.

Zgodnie z planami przy ul. 3 Maja 42 mają się pojawić mieszkania komunalne o takim samym standardzie, jak w spółdzielniach mieszkaniowych.

Zaczną w przyszłym roku?

Parter budynku, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczono wstępnie dla prywatnych najemców, którzy mogliby prowadzić tutaj działalność gospodarczą.

Na razie nie wiadomo jeszcze, ile będzie kosztowała inwestycja, ale pojawiły się pierwsze kwoty szacunkowe. W tym roku zabezpieczono 45 tysięcy złotych, za które wykonano inwentaryzację budynku i ekspertyzę konsultacyjno-budowlaną.

- W ekspertyzie, którą opracował w maju tego roku Zakład Usług Inwestycyjnych i Produkcji w Dąbrowie Górniczej, wyliczono szacunkowy koszt inwestycji na 2 miliony 989 tysięcy 805 złotych netto - wyjaśnia Janusz Olszówka, wiceprezydent miasta.

Pokusa dla złomiarzy

Siedziba byłego magistratu przy ul. 3 Maja 42 od czterech lat stoi pusta. Podłączona jest do systemu alarmowego i monitoringu Straży Miejskiej, która kilka razy musiała chronić go przed złodziejami.

- Amatorów łatwego zysku ściągają tutaj wiszące kable, kilka razy zerwali także kłódki. Jeśli komuś udało się dostać do wnętrza to natychmiast skutecznie interweniowaliśmy. Kiedyś złapaliśmy trzy osoby. W środku nie pozostało praktycznie nic, ale budynek jest ogromny i może sprawiać wrażenie, że kryje w sobie coś wartościowego - mówi Krzysztof Buchacz, kierownik referatu ds. Ochrony Obiektów Komunalnych UM w Straży Miejskiej.