Tak będzie wyglądać nowe centrum Dąbrowie Górniczej [WIZUALIZACJE]. Zielone światło dla miejskiej spółki.

Nowa miejska spółka powołana została do życia podczas ostatniej sesji Rady Miejskiej, głosami 14 radnych, w tym dwóm głosom poparcia opozycyjnych radnych z klubu PiS-u, Grzegorza Jaszczury oraz Zbigniewa Piątka. Przeciwko powołaniu spółki było 10 radnych, jeden wstrzymał się od głosu Było to drugie podejście do powołania spółki, bowiem w październiku br. to się nie udało. Wówczas 13 radnych było przeciwnych takiej koncepcji, a poparło ją 12 dąbrowskich rajców.

Nowa spółka ma mieć swoją siedzibę jak najbliżej terenów Fabryki Pełnej Życia (tereny po byłej Dąbrowskiej Fabryce Obrabiarek DEFUM za Pałacem Kultury Zagłębia), gdzie powstanie nowe centrum. Na razie trwają jednak nadal rozmowy związane z lokalizacją biur. Nowa spółka ma mieć kapitał zakładowy w wysokości 26 mln zł. W większości są to grunty i nieruchomości miejskie, a 4 mln zł stanowi wkład pieniężny. Wartość inwestycji w pierwszym etapie w nowym centrum Dąbrowy Górniczej szacuje się na około 100 mln zł, a dzięki powołaniu miejskiej spółki będzie można odzyskać podatek VAT.

Nowe śródmieście powstanie dzięki m.in. adaptacji części pofabrycznych hal DEFUM, zgodnie ze zwycięską w konkursie architektonicznym koncepcją koszalińsko-szczecińskiej pracowni Analog. - Jeśli spółka powstałaby już w listopadzie, mielibyśmy więcej czasu na konkretne działania, a tak trafiamy na grudzień, który jest z racji świąt dość krótkim miesiącem, ale jesteśmy na to przygotowani – podkreśla Wojciech Czyżewski, przewodniczący zespołu ds. Fabryki Pełnej Życia oraz pełnomocnik prezydenta miasta ds. rewitalizacji, który będzie zasiadać w zarządzie nowej spółki. - Przez pierwsze trzy, cztery miesiące będzie czekało na nas wiele spraw organizacyjnych, ale mamy też oczywiście konkretny plan działań, który będziemy realizować. Tak, by pod koniec przyszłego roku lub na początku 2021 roku mogła rozpocząć się budowa pierwszych obiektów i adaptacja tych, które mamy w planach zagospodarować zgodnie z nowym przeznaczeniem. W pierwszej kolejności ogłosimy przetargi na wyburzenie budynku byłego biurowca DEFUM oraz budynku fabrycznego z muralem Emila Skody. Dzięki temu powstanie tymczasowa, otwarta zielona strefa dla mieszkańców – dodaje.

W najbliższych miesiącach zmiany czekają również budynek byłych warsztatów elektrycznych, w którym powstało w październiku br. multimedialne centrum wystawowe. - Trzeba będzie zadbać tam o lepsze nagłośnienie, pojawi się też prezentacja wizualna tego, co zostało do dziś w fabrycznych halach. Pomiędzy suwnicami powstanie natomiast strefa rekreacyjno-gastronomiczna – mówi Wojciech Czyżewski.

Ogłoszony ma zostać również przetarg na wybudowanie browaru rzemieślniczego (ma powstać w pofabrycznym budynku, który znajduje się po prawej stronie wejścia do Fabryki Pełnej Życia od strony Pałacu Kultury Zagłębia) oraz jego 30-letnią dzierżawę. Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planami, pierwsze prace przy tym obiekcie mogłyby się rozpocząć pod koniec 2020 roku.

- Trzeba będzie też dokonać zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, który dziś pozwala w tym miejscu jedynie na budowę obiektów wysokich na 15 metrów, a najwyższy zaprojektowany biurowiec będzie liczyć ponad 30 metrów. Będziemy starać się także o dofinansowanie projektu z Unii Europejskiej, a jeśli zajdzie taka potrzeba o kredyt bankowy – informuje Wojciech Czyżewski.

Nowa koncepcja architektoniczna pracowni Analog przewiduje 10 tys. m kw. powierzchni mieszkaniowej, 14 tys. m kw. powierzchni biurowej i 9 tys. m kw. powierzchni usługowej. W centrum miasta ma stanąć hala wystawowa, browar rzemieślniczy z restauracją, 5 budynków biurowo-usługowych, zielony pasaż, hotel butikowy z 35 pokojami, wieża z tarasem widokowym, food hall, czyli pasaż z gastronomią i restauracjami oraz 9 budynków mieszkalnych (około 150 mieszkań). Zaplanowanych zostało ponad 650 miejsc parkingowych (jeden z parkingów obok ul. Kolejowej będzie mieć pięć kondygnacji).

Centrum ma wyróżniać proekologiczność – przewidywane jest wykorzystywanie deszczówki, montaż paneli fotowoltaicznych, zielone tarasy, w licznych oczkach wodnych sadzona będzie miejscowa roślinność z Pogorii, a wśród drzew nie zabraknie dębów oraz drzew owocowych, które przyciągną ptaki. Nie zapomniano również o wypożyczalni rowerów miejskich, rowerów elektrycznych i stacji ładowania samochodów elektrycznych. Innym ważnym elementem projektu jest tożsamość Zagłębia Dąbrowskiego – historyczna (nazwy alei i pasaży nawiązywać będą do miejscowych przedsiębiorców) i teraźniejsza (mapy podkreślające dzielnicowe zróżnicowanie Dąbrowy Górniczej).