Tanie mieszkania – gdzie ich szukać? Oto 8 podpowiedzi. Tak kupisz lokum za grosze!

Tanie mieszkania to nie fikcja – one wciąż istnieją. Jeśli na widok cen nieruchomości łapiesz się za głowę, skorzystaj z podpowiedzi, które prezentujemy w galerii, a jest szansa, że zapłacisz mniej. Uważaj tylko, żeby nie dać się naciągnąć!

Zobacz, gdzie szukać tanich mieszkań oraz na jakie pułapki uważać:

Wysokie ceny mieszkań to od wielu lat norma. Chcąc kupić lokum, trzeba dysponować coraz wyższymi kwotami. Nie znaczy to jednak, że tańsze lokale całkiem zniknęły z rynku. Dotarcie do nich może jednak nie być łatwe i wymaga zarówno cierpliwości, jak i szczęścia.

Szukając taniego mieszkania, warto przede wszystkim pamiętać o podstawowych zasadach. Na niskie ceny można najczęściej liczyć, gdy lokum:

• jest położone z dala od centrum miasta,
• ma mało atrakcyjne sąsiedztwo (np. linii kolejowej),
• znajduje się w dzielnicy o nie najlepszej opinii,
• położone jest na parterze,
• wymaga remontu.

Lokale w kiepskim stanie technicznym są zwykle najtańsze, jednak w takim przypadku trzeba pamiętać, że kupujący poniesie dodatkowo koszty remontu. Z kolei lokalizacja z dala od centrum czy na obszarze ubogim w infrastrukturę oznaczawyższe koszty (tak finansowe, jak i czasowe) dojazdów.

Jeśli już uda się znaleźć tanie mieszkanie na sprzedaż, trzeba z jednej strony działać szybko, ale z drugiej – rozważnie. Jeśli oferta wydaje się podejrzanie atrakcyjna, warto zachować ostrożność. Może być bowiem tak, że niska cena wynika z jakichś wad nieruchomości, które nie zawsze są widoczne na pierwszy rzut oka.

Zobacz 8 sposobów na zakup mieszkania po niskiej cenie:

Na rynku pierwotnym dziwnie niska cena może świadczyć np. o tym, że deweloper użył materiałów niskiej jakości, a budynek ma liczne niedoróbki, które będą często skutkowały awariami. Przyczyną może być też nieatrakcyjne sąsiedztwo – nie każdy uważnie wczytuje się w materiały od dewelopera i może np. przegapić fakt, że w pobliżu osiedla znajduje się ferma drobiu lub planowana jest ruchliwa ulica.

Na rynku wtórnym podejrzanie niska kwota za mieszkanie najczęściej świadczy o tym, że lokal ma jakieś ukryte wady. Mogą to być np. przestarzałe instalacje w ścianach, nieuregulowany stan prawny mieszkania czy nawet hałaśliwi sąsiedzi za ścianą.