168 nowych mieszkań TBS w Dąbrowie Górniczej. Chce w nich zamieszkać prawie 250 dąbrowskich rodzin i singli

Budowa trzech bloków ze 168 mieszkaniami ma się rozpocząć w połowie 2023 roku. Wykonawca prac został już wybrany. Zanim prace się rozpoczną miasto postanowiło sprawdzić, ile osób i dąbrowskich rodzin byłoby skłonnych do zamieszkania w trzech nowych budynkach.

Prawie 250 wniosków. Dąbrowianie chcą mieszkać w budynkach TBS

Zakończyło się już przyjmowanie wniosków o najem mieszkań na osiedlu, które powstaną w formule Towarzystwa Budownictwa Społecznego.

Zobacz wizualizację nowych bloków kliknij TUTAJ!

- Mamy powody do zadowolenia, bo otrzymaliśmy 244 wnioski. To potwierdzenie wcześniejszego zainteresowania inwestycją, planowaną w rejonie al. Zagłębia Dąbrowskiego oraz ul. Kwiatkowskiego i Krasickiego – przekazał Marcin Bazylak, prezydent Dąbrowy Górniczej.

Teraz trwa sprawdzanie wniosków. Każda osoba otrzyma informację, czy spełniła kryteria, czy nie.

- Zweryfikowaną listę przekażemy do Regionalnego Towarzystwa Budownictwa Społecznego, które będzie zapraszać osoby z listy do podpisania umowy partycypacyjnej – dodał Marcin Bazylak.

Trzy bloki za ponad 52 miliony złotych

Inwestorem dla tej inwestycji jest Regionalne Towarzystwo Budownictwa Społecznego z siedzibą w Chorzowie, którego miasto jest udziałowcem. W skład tego TBS-u oprócz Dąbrowy Górniczej wchodzą także Chorzów, Ruda Śląska i Łazy w powiecie zawierciańskim.

Budową trzech budynków w rejonie ulic Kwiatkowskiego, Krasickiego i al. Zagłębia Dąbrowskiego zajmie się Remar Budownictwo. Koszt tego przedsięwzięcia oszacowany został wstępnie na ponad 65 milionów złotych, ale w postępowaniu przetargowym zwycięska firma zaproponowała realizację tej inwestycji za 52 mln 380 tysięcy złotych.

Na budowę bloków miasto pozyskało prawie 21 mln zł dofinansowania z rządowego Programu Wsparcia Budownictwa Socjalnego i Komunalnego. Wykonawca wszystkich prac zobowiązany był udzielić 60 miesięcznej gwarancji i rękojmi, z wyjątkiem zieleni na którą obowiązuje 36 miesięczna gwarancja.

Mieszkania TBS w Dąbrowie Górniczej: partycypacja i czynsz

Obowiązkiem każdego najemcy, który spełnia kryteria finansowe (odpowiednia wysokość dochodów) będzie wniesienie „opłaty partycypacyjnej”, czyli udziału w kosztach budowy lokalu mieszkalnego. Opłata ta nie może przekroczyć 30 proc. kosztów budowy tego lokalu i w przypadku rezygnacji z najmu, opłata ta jest zwracana. Wysokość wkładu partycypacyjnego wynosić będzie 1300 zł/m kw., a przewidywana wysokość czynszu 16 zł/m kw.

Istotnym kryterium jest także nieposiadanie tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w Dąbrowie Górniczej. Obowiązek ten dotyczy jednak momentu zawarcia umowy najmu w TBS, a nie złożenia wniosku.

– Najemcy będą mieli możliwość skorzystania z dopłat do czynszu, o które gmina wystąpi do Banku Gospodarstwa Krajowego – mówi Marcin Górski, zastępca naczelnika Wydziału Polityki Społecznej, Mieszkaniowej i Zdrowia w dąbrowskim Urzędzie Miejskim
– Towarzystwo Budownictwa Społecznego to oferta dla osób, których dochody są na granicy możliwości ubiegania się o lokal komunalny, ale zbyt małe, by kupić lokal na wolnym rynku. To również propozycja dla osób, które w przyszłości chcą kupić swoje własne mieszkanie i zamiast płacić wysokie czynsze najmu na wolnym rynku, wolą odkładać gotówkę na wkład własny podczas starań o kredyt hipoteczny – podkreśla Marcin Bazylak, prezydent Dąbrowy Górniczej.

TBS to również, zdaniem miasta, ciekawa oferta dla osób, które nie chcą bądź nie mogą wiązać się na stałe z danym miejscem zamieszkania, np. właśnie rozpoczynających swoją karierę zawodową.

Mieszkania TBS w Dąbrowie Górniczej: lokale pod klucz, parkingi, plac zabaw i piwnice

Trzy 7-piętrowe budynki będą mieć elewację w odcieniach bieli i odcieniach szarości, z drewnianymi akcentami. Według projektu im wyższe piętra, tym, niej będzie tam mieszkań. Od parteru do piątego piętra będzie więc po 8 mieszkań, na szóstym piętrze znajdzie się 5 lokali, a na siódmym 3. Mieszkańcy do dyspozycji będą mieć także pomieszczenia piwniczne.

Jak podkreśla miasto zaletą TBS jest również standard wykończenia inwestycji. Deweloper przekazuje mieszkanie do wykończenia, a najemca TBS otrzymuje lokal praktycznie gotowy do zamieszkania. Nie musi go dodatkowo wykańczać, a jedynie umeblować, wyposażyć w sprzęty i dostosować do swoich potrzeb. Pozwala to wprowadzić się do mieszkania dużo szybciej niż w przypadku mieszkania w stanie deweloperskim, które wymaga wykończenia.

W przypadku dąbrowskich lokali będą one liczyły od jednego do czterech pokoi z aneksami kuchennymi. Zostaną wykonane w standardzie „pod klucz”, wyposażone w kuchenkę elektryczną, zlewozmywak oraz biały montaż w łazience. Przy budynkach znajdzie się plac zabaw, a także 210 miejsc postojowych dla samochodów. Zaaranżowana zostanie zieleń, staną ławki, stojaki rowerowe i kosze na śmieci.

Pierwsze prace budowlane powinny rozpocząć się w połowie 2023 roku, a zakończenie inwestycji i oddanie budynków do użytkowania planowane jest w 2026 roku.